In der bezaubernden Lage des 13. Bezirks erwartet Sie dieses Eckliegenschaft in gekoppelter Bauweise mit einem großzügigen Garten. Die charmante Lage bietet Ihnen Ruhe und Erholung, während Sie dennoch von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten profitieren.
Das Einfamillienhaus besticht nicht nur durch seine reizvolle Umgebung, sondern auch durch sein Potential. Mit der Möglichkeit zur Flächenerweiterung gemäß der vorliegenden Bebauungsstudie können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Freien ein. Hier können Sie Ihre eigenen grünen Oasen schaffen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein charmantes Zuhause, sondern auch viel Potential für zukünftige Projekte. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr eigenes Traumhaus in dieser bezaubernden Lage.
Das Haus weist zurzeit folgende Aufteilung auf:
- 6 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Wohnzimmer
- 1 Badezimmer
Die NKG2 Bebauungsstudie vom 28.02.2023 weißt folgende FLÄCHENAUFSTELLUNG auf:
ZUBAU 1-GESCHOßIG:
Wohnnutzfläche Bestand ca. 127m2
Zubau EG ca. 15,50m2 Wohnraum
Terrasse OG ca. 15,50m2
SUMME: ca. 142,50m2 plus ca. 15,00m2 Dachterrasse
ZUBAU 2-GESCHOßIG:
- Wohnnutzfläche Bestand ca. 127m2
- Zubau EG ca. 12,50m2
- Wohnraum Zubau OG ca. 12,50m2
- Wohnraum Terrasse DG ca. 12,50m2
SUMME: ca. 152,00m2 plus ca. 12,00m2 Dachterrasse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
