Panorama Penthouse mit Terrasse - pure Exklusivität mit Blick über die Stadt Wien!
Beschreibung
WILLKOMMEN IN EINER DER AUSSERGEWÖHNLICHSTEN PENTHOUSE- WOHNUNGEN DES 19. BEZRIKS! DIESER DACHGESCHOSS AUSBAU BEFINDET SICH AUF EINEM RENOVIERTEN ALTBAU-ZINSHAUS IN EINER DER BESTEN LAGEN DES 19. BEZIRKS VON WIEN BEFINDET. DER DACHGESCHOSSAUSBAU BIETET EIN MODERNES WOHNGEFÜHL IN HÖCHSTER QUALITÄT UND BESTICHT DURCH SEINE EXKLUSIVE AUSSTATTUNG.
DAS LOFTARTIGE WOHN-ESSZIMMER MIT OFFENER KÜCHE UND DIE GROSSZÜGIGE GLASFRONT LASSEN VIEL TAGESLICHT IN DIE WOHNUNG UND BIETEN EINEN ATEMBERAUBENDEN BLICK AUF DIE STADT WIEN UND IHRE UMGEBUNG. DIE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG, WIE DER FISCHGRÄT-PARKETTBODEN UND DIE LOFTARTIGE ARCHITEKTUR, VERLEIHEN DER WOHNUNG EIN ZEITLOSES UND ELEGANTES AMBIENTE.
IM MASTERBEDROOM MIT OFFENEM BADEZIMMER UND GAUPE KÖNNEN SIE DEN LUXUS DES MODERNEN LEBENS IN VOLLEN ZÜGEN GENIESSEN. DIE BEGEHBARE GARDEROBE UND DIE WEITEREN ANNEHMLICHKEITEN BIETEN IHNEN EIN HÖCHSTMASS AN KOMFORT UND LUXUS.
INSGESAMT GIBT ES 2 SCHLAFZIMMER UND 2 BADEZIMMER, DIE IHNEN GENÜGEND RAUM FÜR IHRE INDIVIDUELLEN BEDÜRFNISSE BIETEN. DER LIFT, DER DIREKT IN DIE WOHNUNG FÜHRT, UND DIE 2 STELLPLÄTZE BIETEN ZUSÄTZLICHEN KOMFORT UND BEQUEMLICHKEIT.
DIE TERRASSE MIT ANSCHLÜSSE FÜR EINE OUTDOOR-KÜCHE UND EINE OUTDOOR-DUSCHE IST DER PERFEKTE ORT, UM SICH ZU ENTSPANNEN UND DEN BLICK AUF DIE WEINBERGE ZU GENIESSEN. ERLEBEN SIE DAS MODERNE LEBEN INMITTEN DER STADT WIEN UND GENIESSEN SIE DEN UNVERGLEICHLICHEN KOMFORT UND LUXUS DIESER PENTHOUSE- WOHNUNG AUF EINEM RENOVIERTEN ALTBAU-ZINSHAUS.
Belagsfertig // Schlüsselfertig
Wenn Sie das Penthouse nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet sich Ihnen eine hervorragende Gelegenheit. Die belagsfertige Version, die Sie für 1.990.000€ erwerben können, umfasst bereits hochwertige Fliesen in den Bädern, alle notwendigen elektronischen Anschlüsse, eine großzügige Terrasse, moderne Fenster sowie den Estrich und das installierte Heizungs- und Kühlsystem. So haben Sie die Möglichkeit, das Interieur nach Ihrem Geschmack zu gestalten und Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Wenn Sie lieber sofort einziehen möchten, steht auch eine schlüsselfertige Version für 2.250.000€ zur Verfügung, bei der sämtliche Arbeiten bereits abgeschlossen sind. Nutzen Sie diese einzigartige Chance, ein luxuriöses Penthouse ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Luftwärmepumpe
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.995.000,00 €
- Fläche ca. 145,48 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.995.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% + Ust + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Der Kaufvertrag wird erstellt von der Riess Rechtsanwälte GmbH.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6960/71
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.995.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 145,48 m2
- Wohnfläche ca. 145,48 m2
- Nutzfläche ca. 145,48 m2
- Freie Fläche ca. 23,66 m2
- Terrassenfläche ca. 23,66 m2
- Gesamtfläche ca. 181,32 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar nach Fertigstellung
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